Prix du m² à
Épagny (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
2 215 €/m² 2 452 €/m²
Appartement
2 481 €/m²
2 481 €/m² 2 481 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épagny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une hausse de 34,49 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 5,66 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 529e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Épagny se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 323 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 202e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Épagny puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit +2 ventes comparé à 2018.
À Épagny, cinq ventes ont été conclues en 2020, pour un prix au m² compris entre 1 285 et 3 104 €.
Au sein de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 285 et 3 104 €/m².
Il fallait compter en moyenne 756 € d'impôts locaux à Épagny, ou un prorata de 378 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
2 119 €/m²
0 €/m²
532
Côte-d'Or (21)
2 258 €/m²
0 €/m²
832
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
101
Côte-d'Or (21)
2 433 €/m²
0 €/m²
823
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 789€
212 192€ d’achat
4 597€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Épagny représente 216 789 €, comprenant 212 192 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 597 euros, qui se décomposent en 1 542 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 695 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 759€
212 192€ d’achat
15 567€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 227 759 euros. Aux 212 192 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 15 567 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 12 511 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Épagny vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épagny continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec une hausse de 34,49 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 5,66 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 529e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Épagny. Le prix moyen a enregistré une croissance de 112,09 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 16 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 7,4 % de locataires. En outre, 5,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Épagny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !