Prix du m² à
Épaux-Bézu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaux-Bézu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 408 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épaux-Bézu se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 690 € en 2022, puis à 1 323 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 301e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Épaux-Bézu Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Épaux-Bézu relève du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 544 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 188e rang en termes de population. Il y avait 90,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Épaux-Bézu est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Épaux-Bézu, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 482,08 €/m², et pouvait osciller de 740 à 2 277 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 360 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 740 et 2 277 €. En moyenne, il s'élevait à 1 482,08 €. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi la 82e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Épaux-Bézu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 991 euros, contre 1 983 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
1 433 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
1 063 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
690 €/m²
0 €/m²
158
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 923€
177 850€ d’achat
4 073€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Épaux-Bézu représente 181 923 €, dont 177 850 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 073 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 1 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 118€
177 850€ d’achat
13 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 191 118 euros, répartis entre 177 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 421 € et les impôts pour 10 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 983€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Épaux-Bézu. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épaux-Bézu se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 690 € en 2022, puis à 1 323 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 301e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Épaux-Bézu. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 21,32 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Épaux-Bézu en termes d'investissement immobilier.