Prix du m² à
Épaux-Bézu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épaux-Bézu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
1 408 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épaux-Bézu se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 690 € en 2022, puis à 1 323 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 301e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Épaux-Bézu relève du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 544 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 188e rang en termes de population. Il y avait 90,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Épaux-Bézu est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Épaux-Bézu, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 482,08 €/m², et pouvait osciller de 740 à 2 277 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 360 € en 2021, puis à 1 482 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 740 et 2 277 €. En moyenne, il s'élevait à 1 482,08 €. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi la 82e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Épaux-Bézu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 991 euros, contre 1 983 € pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 084
Aisne (02)
1 433 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Aisne (02)
1 063 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
690 €/m²
0 €/m²
158
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 923€
177 850€ d’achat
4 073€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Épaux-Bézu représente 181 923 €, dont 177 850 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 073 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 1 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 118€
177 850€ d’achat
13 268€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 191 118 euros, répartis entre 177 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 268 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 421 € et les impôts pour 10 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 983€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Épaux-Bézu. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épaux-Bézu se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2019 à 1 690 € en 2022, puis à 1 323 € en 2024. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 301e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Épaux-Bézu. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 21,32 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Épaux-Bézu en termes d'investissement immobilier.