Prix du m² à
Bézu-Saint-Germain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézu-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
1 477 €/m² 2 252 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bézu-Saint-Germain se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 16,54 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 386e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Bézu-Saint-Germain est localisée dans l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 991 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité figurait donc au 93e rang en termes de population. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bézu-Saint-Germain. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes par rapport 2022.
À Bézu-Saint-Germain, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 827 et 2 162 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 827 et 2 162 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 017 euros à Bézu-Saint-Germain. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 508 €.
Aisne (02)
949 €/m²
0 €/m²
346
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 555 €/m²
0 €/m²
563
Aisne (02)
1 077 €/m²
0 €/m²
384
Aisne (02)
1 063 €/m²
0 €/m²
236
Aisne (02)
879 €/m²
0 €/m²
257
Aisne (02)
1 511 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 789€
197 417€ d’achat
4 372€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bézu-Saint-Germain nécessite un investissement global d'environ 201 789 €, comportant en moyenne 197 417 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 372 €. Au sein de ce montant, 1 434 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 577 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 995€
197 417€ d’achat
14 578€ de frais
Vous devez tabler sur 211 995 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 197 417 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 578 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 577 € d'émoluments du notaire et 11 640 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Bézu-Saint-Germain, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bézu-Saint-Germain se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 16,54 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 386e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 16,54 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bézu-Saint-Germain, sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
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