Prix du m² à
Erceville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Erceville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 378 €/m² 2 104 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Erceville connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 858 € en 2021 à 1 968 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait au 215e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Erceville compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 299 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 240e position parmi les localités du département du Loiret. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Erceville. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Erceville, cinq ventes ont été réalisées en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 170 et 2 857 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 170 et 2 857 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Erceville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 251 €, contre 503 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 846 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 734 €/m²
0 €/m²
492
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 711€
222 950€ d’achat
4 761€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Erceville se chiffre autour de 227 711 euros, répartis entre 222 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 761 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 620 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 781 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 237€
222 950€ d’achat
16 287€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 239 237 euros, dont 222 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 287 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 781 € d'émoluments du notaire et 13 146 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Erceville représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Erceville connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 858 € en 2021 à 1 968 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait au 215e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 858 € à 1 968 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Erceville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles. De plus, on remarquait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Erceville, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !