Prix du m² à
Boisseaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 734 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boisseaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 779 € en 2022, puis à 1 606 € en 2024. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Boisseaux compte parmi les localités du Loiret (45), en Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 511 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 187e position au sein des localités du département du Loiret. On dénombrait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 33 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier boisselien est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Boisseaux, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 020 et 2 613 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 020 et 2 613 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 005 € à Boisseaux, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 502 euros.
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
1 613 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
1 690 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 364
Eure-et-Loir (28)
1 082 €/m²
0 €/m²
441
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 948€
149 310€ d’achat
3 638€ de frais
À Boisseaux, prévoyez 152 948 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 149 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 638 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 085 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 193 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 667€
149 310€ d’achat
11 357€ de frais
Comptez un investissement global de 160 667 € pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 149 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 357 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 804 € de taxes, 1 193 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Boisseaux représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisseaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 779 € en 2022, puis à 1 606 € en 2024. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a été multiplié par deux. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 15,62 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boisseaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boisseaux.