Prix du m² à
Outarville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Outarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 014 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 376 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 17,21 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Outarville se classait au 261e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Outarville est située dans le département du Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 1 322 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Outarville puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Outarville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 376 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 066 et 1 884 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 777 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2023.
À Outarville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 661 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 330 euros.
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
2 093 €/m²
0 €/m²
492
Loiret (45)
1 816 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 291 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
2 397 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
2 097 €/m²
0 €/m²
79
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Eure-et-Loir (28)
1 711 €/m²
1 524 €/m²
2 653
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 999€
165 120€ d’achat
3 879€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Outarville, tablez sur 168 999 € d'investissement, dont 165 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 879 euros, qui se décomposent en 1 200 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 319 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 535€
165 120€ d’achat
12 415€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 535 euros. Comptez en effet 165 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 415 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 319 € d'émoluments du notaire et 9 736 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Outarville vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 376 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 17,21 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Outarville se classait au 261e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 662 € en 2021 à 1 376 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Outarville ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Outarville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !