Prix de l’immobilier à
Outarville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Outarville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 341 €/m²

1 014 €/m² 1 857 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Outarville Voir tous les biens vendus

    Outarville est située dans le département du Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 1 322 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    L'immobilier subit un ralentissement à Outarville puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.

    À Outarville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 376 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 066 et 1 884 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 777 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Outarville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 661 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 330 euros.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    168 999€

    165 120€

    165 120€ d’achat
    3 879€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Outarville, tablez sur 168 999 € d'investissement, dont 165 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 879 euros, qui se décomposent en 1 200 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 319 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    177 535€

    165 120€

    165 120€ d’achat
    12 415€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 535 euros. Comptez en effet 165 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 415 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 319 € d'émoluments du notaire et 9 736 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 661€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Outarville vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Outarville ?

    Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 1 376 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 17,21 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Outarville se classait au 261e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Outarville ?

    Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 662 € en 2021 à 1 376 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Outarville ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que 5,8 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Outarville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien