Prix du m² à
Outarville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Outarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
966 €/m² 2 154 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,96 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 8,65 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, Outarville figurait au 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Outarville fait partie du département du Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 1 332 habitants, ce qui la place en 104e position au sein du département du Loiret. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Outarville subit un ralentissement.
En 2023, à Outarville, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 990 et 2 366 €/m². Elle était de 1 588,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 666 € en 2018 à 1 589 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une réduction de 1,91 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 588,83 €. Il pouvait osciller de 990 à 2 366 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 122e position parmi les municipalités du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 686 euros à Outarville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 343 €.
Loiret (45)
1 846 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 627 €/m²
0 €/m²
1 519
Loiret (45)
1 734 €/m²
0 €/m²
492
Loiret (45)
1 282 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 690 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 790 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
79
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
272
Eure-et-Loir (28)
1 686 €/m²
1 113 €/m²
2 653
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 929€
190 660€ d’achat
4 269€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Outarville représente un investissement global d'environ 194 929 euros, dont en moyenne 190 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 269 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 385 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 785€
190 660€ d’achat
14 125€ de frais
Tablez sur 204 785 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 190 660 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 125 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 523 €, et les impôts 11 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Outarville représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,96 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 8,65 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Loiret, Outarville figurait au 170e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 8,65 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Outarville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
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