Prix du m² à
Ercheu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercheu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
566 €/m² 1 371 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ercheu poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 76,87 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 58,65 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Ercheu fait partie du département de la Somme (80), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 758 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 129e position au sein des localités du département de la Somme. On comptait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier erchois est donc assez stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 247,88 €/m² à Ercheu. Il oscillait de 730 à 6 014 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 76,87 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 58,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 730 et 1 422 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 052 €/m² en moyenne. Dans le département de la Somme, cette localité se plaçait ainsi en 205e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 441 euros à Ercheu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 220 €.
Oise (60)
1 147 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
44
Somme (80)
1 662 €/m²
0 €/m²
122
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
256
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
200
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
318
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
298
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 526€
126 240€ d’achat
3 286€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ercheu, prévoyez 129 526 € d'investissement : 126 240 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 286 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 009 €, et les impôts 917 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 052€
126 240€ d’achat
9 812€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 136 052 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 126 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 812 €, au sein desquels on retrouve 7 443 € de taxes, 1 009 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ercheu va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ercheu poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 76,87 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 58,65 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, avec -28,19 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ercheu, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,3 % de locataires. De plus, 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ercheu.