Prix du m² à
Érondelle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Érondelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
2 205 €/m² 2 205 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Érondelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 21,99 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,25 m2
Érondelle
Localisée dans le département de la Somme, Érondelle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 510 habitants, ce qui la place en 207e position au niveau du département de la Somme. 95,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Érondelle. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Érondelle, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 693 à 2 373 €, et qui était en moyenne de 1 424,44 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 65e rang parmi les localités du département de la Somme.
Au niveau de la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 424,44 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 693 et 2 373 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 14,17 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 559 € à Érondelle. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 279 euros.
Somme (80)
1 949 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
2 229 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
1 723 €/m²
0 €/m²
1 470
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 516€
128 200€ d’achat
3 316€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Érondelle s'élève à 131 516 euros. Cette somme comporte 128 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 316 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 931 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 024 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
138 143€
128 200€ d’achat
9 943€ de frais
Comptez un coût total de 138 143 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 128 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 943 euros, qui se divisent en 7 559 € de taxes, 1 024 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Érondelle. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Érondelle continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 279 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 21,99 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 287e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 346 € à 1 642 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Érondelle, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Érondelle du point de vue de l'investissement immobilier !