Prix du m² à
Ervy-le-Châtel (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
452 €/m² 1 501 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ervy-le-Châtel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 816 € en 2018 à 831 € en 2019, puis à 734 € en 2021. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Ervy-le-Châtel dépend de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 1 113 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette municipalité occupait ainsi la 39e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Les maisons constituaient 86,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Ervy-le-Châtel. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Ervy-le-Châtel s'élevait à 806,92 €. Il pouvait varier de 223 à 1 722 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 746,89 €/m², un 5 pièces et plus 1 042,18 €/m², et un 4 pièces 1 335,26 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 223 et 1 722 € en 2024. En moyenne, il était de 806,92 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 816 €/m² en 2018 à 826 €/m² en 2022, puis à 807 €/m² en 2024.
Si vous achetiez en milieu d'année à Ervy-le-Châtel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 euros, contre 700 € pour une année complète.
Aube (10)
822 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
755 €/m²
0 €/m²
511
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
1 165 €/m²
0 €/m²
258
Aube (10)
806 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 102 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
1 092 €/m²
0 €/m²
188
Aube (10)
1 358 €/m²
0 €/m²
228
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 667€
96 830€ d’achat
2 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ervy-le-Châtel se chiffre autour de 99 667 €, comprenant en moyenne 96 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 837 € de frais de notaire. Les impôts constituent 704 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 673€
96 830€ d’achat
7 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 673 euros. Ce chiffre inclut 96 830 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 843 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 774 € d'émoluments du notaire et 5 709 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ervy-le-Châtel vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ervy-le-Châtel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 816 € en 2018 à 831 € en 2019, puis à 734 € en 2021. Dans le département de l'Aube, cette municipalité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 826 € à 807 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ervy-le-Châtel, sachez qu'en 2021, 13,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 40 % de locataires.
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