Prix du m² à
Eslourenties-Daban (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eslourenties-Daban et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eslourenties-Daban n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 039 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 15,73 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
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Eslourenties-Daban relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 372 habitants en 2021, ce qui la place au 230e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). 97,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Eslourenties-Daban.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Eslourenties-Daban était en moyenne de 2 725,82 €. Il oscillait de 2 092 à 3 273 €. Le prix moyen est passé de 2 039 €/m² en 2018 à 1 672 €/m² en 2021, puis à 2 726 €/m² en 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 092 et 3 273 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 725,82 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 43e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques.
Chaque année à Eslourenties-Daban, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 403 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 201 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 787 €/m²
0 €/m²
440
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
144
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 448€
327 098€ d’achat
6 350€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Eslourenties-Daban, vous devez compter un investissement global de 333 448 €, dont 327 098 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 350 euros, au sein desquels on retrouve 2 377 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 614 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 358€
327 098€ d’achat
23 260€ de frais
Vous devez tabler sur 350 358 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 327 098 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 260 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 287 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Eslourenties-Daban va nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eslourenties-Daban n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 039 €/m² en 2018 à 2 722 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 15,73 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,35 % entre 2018 et 2019. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une progression de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Eslourenties-Daban, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eslourenties-Daban en termes d'investissement immobilier.