Prix du m² à
Lourenties (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourenties et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 920 €/m² 2 855 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lourenties n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une hausse de 96,98 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 27,29 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Lourenties relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 408 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi en 221e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lourenties. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 799,82 € à Lourenties. Il pouvait fluctuer de 1 661 à 2 373 €. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait ainsi au 110e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 661 et 2 373 €/m² en 2021. Elle atteignait 1 799,82 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 359 €/m² en 2018 à 1 800 €/m² en 2021, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 11,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 389 euros à Lourenties. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 194 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 787 €/m²
0 €/m²
440
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 061 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
406
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 633€
215 978€ d’achat
4 655€ de frais
À Lourenties, comptez un investissement global de 220 633 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 215 978 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 655 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 569 € et les émoluments du notaire pour 1 726 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 798€
215 978€ d’achat
15 820€ de frais
Vous devrez compter 231 798 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 215 978 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 820 euros de frais de notaire, dont 1 726 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 735 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lourenties, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lourenties n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une hausse de 96,98 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 27,29 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 191e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec 27,29 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lourenties ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
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