Prix du m² à
Espagnac-Sainte-Eulalie (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espagnac-Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 56,77 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 10,4 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Espagnac-Sainte-Eulalie relève de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 86 habitants en 2021, ce qui la place en 252e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente par rapport 2018) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Espagnac-Sainte-Eulalie.
Cinq ventes ont été effectuées à Espagnac-Sainte-Eulalie en 2020, pour un prix compris entre 1 170 et 3 333 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 170 et 3 333 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 404 euros à Espagnac-Sainte-Eulalie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 202 €.
Lot (46)
2 031 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
2 141 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
1 462 €/m²
0 €/m²
175
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 163€
228 320€ d’achat
4 843€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Espagnac-Sainte-Eulalie est de 233 163 €, dont en moyenne 228 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 843 €. Ce montant se divise en 1 659 € de taxes, 1 824 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 967€
228 320€ d’achat
16 647€ de frais
Tablez sur 244 967 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 228 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 647 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 824 € d'émoluments du notaire et 13 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Espagnac-Sainte-Eulalie vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 56,77 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 10,4 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 313 € à 3 274 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Espagnac-Sainte-Eulalie, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !