Prix du m² à
Béduer (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béduer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 335 €/m² 2 698 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Béduer connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 218 € en 2022, puis à 1 968 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Béduer est une localité du département du Lot, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 714 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 50e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Béduer est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Béduer, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 380 et 2 180 €, et qui était de 1 477,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, avec une inflation de 25,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 477,67 €/m² en 2023, et oscillait entre 380 et 2 180 €/m². Dans le département du Lot, cette ville occupait ainsi la 88e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Béduer s'élevait à 560 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 280 euros.
Lot (46)
1 095 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
2 141 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
1 379 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
1 777 €/m²
1 954 €/m²
9 826
Lot (46)
2 508 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 156 €/m²
0 €/m²
144
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 379€
132 990€ d’achat
3 389€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Béduer nécessite un investissement total d'environ 136 379 euros, comprenant en moyenne 132 990 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 389 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 966 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 063 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 254€
132 990€ d’achat
10 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés représente 143 254 euros, dont 132 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 264 euros, au sein desquels on retrouve 7 841 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 063 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Béduer. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Béduer connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 218 € en 2022, puis à 1 968 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Béduer. Le prix moyen au m² est passé de 1 218 € à 1 968 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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