Prix du m² à
Grèzes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 462 €/m² 1 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grèzes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,65 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 180e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Grèzes est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 163 habitants, ce qui la place en 210e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Grèzes.
Cinq ventes ont eu lieu à Grèzes en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 378 et 3 116 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 732 et 3 116 €.
Pour un emménagement en juin à Grèzes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 €, contre 443 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
2 141 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
1 609 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
1 643 €/m²
1 201 €/m²
675
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 412€
219 700€ d’achat
4 712€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grèzes représente un investissement global d'environ 224 412 euros, dont 219 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 712 €, dont 1 596 € d'impôts, 1 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 770€
219 700€ d’achat
16 070€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 235 770 euros d'investissement. En dehors des 219 700 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 16 070 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 755 €, et les taxes 12 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Grèzes nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grèzes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,65 % de hausse entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 180e position parmi les localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 8,45 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grèzes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Grèzes sur le plan de l'investissement immobilier !