Prix du m² à
Donnay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 142 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Donnay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 240 € en 2019 à 1 931 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Donnay se situe dans le département du Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 311 habitants en 2021. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait donc la 289e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Donnay connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2020.
À Donnay, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 806 € en 2022, et celui-ci variait entre 921 et 2 114 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 239e position au sein des municipalités du département du Calvados.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 921 et 2 114 €, et qui s'élevait à 1 806 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 240 € en 2019 à 1 806 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 39,03 % en 2 ans.
À Donnay, les impôts locaux moyens étaient de 421 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 210 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
1 540 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
1 925 €/m²
0 €/m²
593
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
152
Calvados (14)
1 950 €/m²
0 €/m²
520
Calvados (14)
2 209 €/m²
0 €/m²
278
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
259
Calvados (14)
1 078 €/m²
0 €/m²
177
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 386€
216 720€ d’achat
4 666€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Donnay vous demandera un investissement global d'environ 221 386 euros, comportant 216 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 666 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 575 € d'impôts, 1 732 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 590€
216 720€ d’achat
15 870€ de frais
Tablez sur un coût total de 232 590 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 216 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 870 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 778 € et les émoluments du notaire pour 1 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Donnay ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Donnay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 240 € en 2019 à 1 931 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Donnay. Le loyer au m² moyen s'est accru de 200 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 299 € à 1 806 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 6 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Donnay.