Prix de l’immobilier à
Estivareilles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estivareilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estivareilles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 968 € en 2021 à 2 659 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 229e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 66 m2
Estivareilles
Estivareilles relève de l'Allier (03). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 117 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc à la 58e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Estivareilles avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
Le montant moyen de la taxe foncière à Estivareilles était de 827 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 413 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
224
Allier (03)
210 €/m²
0 €/m²
253
Allier (03)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 118
Allier (03)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 076
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
595
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 321€
239 310€ d’achat
5 011€ de frais
À Estivareilles, tablez sur 244 321 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 239 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 011 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 739 €, et les émoluments du notaire 1 912 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 693€
239 310€ d’achat
17 383€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 256 693 euros. Outre les 239 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 17 383 euros. Cette somme se partage en 1 912 € d'émoluments du notaire, 14 110 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Votre future maison à Estivareilles nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Estivareilles, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estivareilles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 968 € en 2021 à 2 659 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait la 229e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années à Estivareilles. Le prix moyen a enregistré un recul de 10,41 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 11,11 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estivareilles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !