Prix du m² à
Vaux (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 019 €/m²

3 019 €/m² 3 019 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vaux Voir tous les biens à vendre

    Vaux est située dans l'Allier. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 163 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 52e position au sein du département de l'Allier. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Vaux.

    À Vaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 859 €/m², et celui-ci pouvait varier de 2 731 à 2 987 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 511 € en 2022 à 2 859 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 734 euros à Vaux. En revanche, le prorata à payer était de 367 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    262 595€

    257 310€

    257 310€ d’achat
    5 285€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Vaux, vous devez tabler sur 262 595 € d'investissement, dont 257 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 285 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 870 € de taxes et 2 056 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    275 898€

    257 310€

    257 310€ d’achat
    18 588€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 275 898 euros, répartis entre 257 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 588 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 056 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 172 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 734€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Vaux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Vaux, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vaux ?

    Le marché de l'immobilier à Vaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 108,38 % depuis 2018, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 10,64 % ces 12 derniers mois. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 155e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 18,53 % sur 1 an.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vaux ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Vaux. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 10,64 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des domiciles.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vaux sur le plan de l'investissement immobilier !

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