Prix du m² à
Saint-Victor (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
843 €/m² 2 087 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 31,31 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 26,79 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 218 m2
Saint-Victor
Terrain
Saint-Victor
Tout savoir sur Saint-Victor Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Victor dépend du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 093 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Allier, cette ville occupait donc le 25e rang en termes de population. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Victor puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Victor avaient un prix moyen de 1 710,58 €/m². Il pouvait osciller entre 1 071 et 2 671 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 19e position au sein du département de l'Allier.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 1 071 à 2 671 € en 2023. Il s'élevait à 1 710,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 514 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 1 711 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Victor, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 614 euros, contre 1 229 € pour une année complète.
Allier (03)
1 187 €/m²
868 €/m²
4 353
Allier (03)
1 286 €/m²
0 €/m²
8 940
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 110
Allier (03)
1 126 €/m²
819 €/m²
36 946
Allier (03)
1 855 €/m²
0 €/m²
747
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 076
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
595
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 661€
153 952€ d’achat
3 709€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Victor vous demandera un investissement global d'environ 157 661 euros, répartis entre 153 952 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 709 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 119 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 230 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 620€
153 952€ d’achat
11 668€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 165 620 euros, dont 153 952 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 668 euros, au sein desquels on retrouve 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 077 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Victor. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 31,31 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 26,79 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Saint-Victor. Le prix moyen a connu une inflation de 26,79 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !