Prix du m² à
Étourvy (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étourvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
658 €/m²
459 €/m² 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étourvy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 597 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 30,84 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Étourvy dépend du département de l'Aube (10). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. On chiffrait à 152 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 233e rang au sein des localités du département de l'Aube. Il y avait 91,2 % de propriétaires. 99,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Étourvy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Étourvy, pour un prix compris entre 571 et 1 549 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 571 et 1 549 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 441 euros à Étourvy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 220 €.
Aube (10)
666 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
55
Aube (10)
1 208 €/m²
0 €/m²
324
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
260
Yonne (89)
977 €/m²
0 €/m²
56
Yonne (89)
564 €/m²
0 €/m²
42
Aube (10)
1 596 €/m²
0 €/m²
94
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 312€
94 510€ d’achat
2 802€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Étourvy est de 97 312 €. Ce montant inclut 94 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 802 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 755 € d'émoluments du notaire et 687 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 198€
94 510€ d’achat
7 688€ de frais
Vous devrez compter 102 198 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 94 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 688 euros, dont 755 € d'émoluments du notaire, 5 573 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Étourvy vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étourvy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 597 €/m² en 2018 à 1 031 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 30,84 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 730 € à 660 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Étourvy, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % des logements, et que 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étourvy.