Prix du m² à
Mélisey (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mélisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
967 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mélisey connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 696 € en 2019 à 804 € en 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 198e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Mélisey fait partie du département de l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 227 habitants, ce qui la place en 256e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On comptait 93 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier mélizéen est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Mélisey, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 316 et 1 189 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 316 et 1 189 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 456 euros à Mélisey, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 228 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
55
Aube (10)
574 €/m²
0 €/m²
191
Aube (10)
658 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
916 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
1 056 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
33
Yonne (89)
564 €/m²
0 €/m²
42
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 003€
130 650€ d’achat
3 353€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mélisey vous demandera un investissement global d'environ 134 003 euros, dont 130 650 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 353 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 044 € d'émoluments du notaire et 949 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 757€
130 650€ d’achat
10 107€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût total de 140 757 euros. Tablez en effet sur 130 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 107 euros. Ce montant se divise en 7 704 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Mélisey. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mélisey connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 696 € en 2019 à 804 € en 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 198e position parmi les localités du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mélisey, sachez qu'en 2021, il y avait 7 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mélisey !