Prix du m² à
Étrigny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
679 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec -34,67 % en 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une réduction de 19,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Étrigny se trouvait au 282e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Étrigny se trouve en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 478 habitants en 2021, ce qui la place en 226e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Étrigny avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Étrigny, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 388,25 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 599 et 2 300 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 169e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 599 à 2 300 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 388,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2018, avec une réduction de 20,73 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec -11,14 % ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 441 € de taxe foncière à Étrigny, ou un prorata temporis de 220 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
94
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
151
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
1 172 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
1 887 €/m²
0 €/m²
633
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 491€
166 590€ d’achat
3 901€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Étrigny nécessite un investissement total d'environ 170 491 €, dont 166 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 901 euros, au sein desquels on retrouve 1 210 € d'impôts, 1 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 104€
166 590€ d’achat
12 514€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 179 104 euros. Tablez en effet sur 166 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 514 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 9 823 €, et les émoluments du notaire 1 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Étrigny a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec -34,67 % en 6 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec une réduction de 19,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Étrigny se trouvait au 282e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2020, avec + 16,67 % en 1 an. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 751 € à 1 233 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étrigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 11,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Étrigny sur le plan de l'investissement immobilier.