Prix du m² à
Étuz (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étuz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 573 €/m² 2 071 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Étuz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 15,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 343e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,71 % sur 2 ans.
Étuz est une localité du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptabilisait 711 habitants, ce qui la place au 57e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 71,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 76,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Étuz est donc plutôt stable.
En 2023, les biens d'Étuz se vendaient à un prix au m² moyen de 1 534,75 €. Il pouvait varier de 511 à 2 670 €. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec -15,94 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 511 et 2 670 €/m², et était en moyenne de 1 522,33 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette ville se trouvait ainsi en 24e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 658 € à Étuz, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 329 euros.
Haute-Saône (70)
2 368 €/m²
1 319 €/m²
670
Haute-Saône (70)
1 614 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Saône (70)
3 100 €/m²
0 €/m²
430
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Doubs (25)
2 574 €/m²
2 813 €/m²
1 014
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Saône (70)
1 500 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 827€
182 680€ d’achat
4 147€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Étuz, vous devrez tabler sur un investissement global de 186 827 €. En plus des 182 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 147 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 327 €, et les émoluments du notaire 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 271€
182 680€ d’achat
13 591€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 196 271 € : 182 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 591 euros. Au sein de ce montant, 10 771 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 460 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Étuz, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étuz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 15,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 343e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Étuz. Le prix moyen a connu une baisse de 26,74 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 19,7 % des habitations étaient des appartements, et que 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Étuz du point de vue de l'investissement immobilier !