Prix de l’immobilier à
Cussey-sur-l'Ognon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussey-sur-l'Ognon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 338 €/m²

1 273 €/m² 2 794 €/m²

Appartement

2 547 €/m²

2 398 €/m² 2 695 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Cussey-sur-l'Ognon fait partie du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 1 044 habitants, ce qui la place en 96e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les maisons constituaient 85,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier cusseylois est assez stable.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Cussey-sur-l'Ognon avaient un prix qui pouvait varier entre 2 732 et 2 732 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 732 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 024 € à 2 732 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 457 €, et celui-ci oscillait de 2 100 à 2 813 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,32 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 746 € à Cussey-sur-l'Ognon, ou 373 euros pour un emménagement en juin.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

300 698€

294 840€

294 840€ d’achat
5 858€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cussey-sur-l'Ognon se chiffre autour de 300 698 euros, dont 294 840 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 858 €, au sein desquels on retrouve 2 356 € d'émoluments du notaire, 2 142 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

315 940€

294 840€

294 840€ d’achat
21 100€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 315 940 euros : 294 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 100 euros. Ce montant se partage en 17 385 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 356 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 746€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre future maison à Cussey-sur-l'Ognon représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Cussey-sur-l'Ognon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cussey-sur-l'Ognon ?

Les prix de l'immobilier à Cussey-sur-l'Ognon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 275,94 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 37,47 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cussey-sur-l'Ognon ?

Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 37,47 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cussey-sur-l'Ognon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,3 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cussey-sur-l'Ognon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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