Prix du m² à
Cussey-sur-l'Ognon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussey-sur-l'Ognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 273 €/m² 2 794 €/m²
Appartement
2 547 €/m²
2 398 €/m² 2 695 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cussey-sur-l'Ognon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 275,94 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 37,47 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Cussey-sur-l'Ognon fait partie du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 1 044 habitants, ce qui la place en 96e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les maisons constituaient 85,1 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier cusseylois est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Cussey-sur-l'Ognon avaient un prix qui pouvait varier entre 2 732 et 2 732 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 732 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 024 € à 2 732 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 457 €, et celui-ci oscillait de 2 100 à 2 813 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,32 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 746 € à Cussey-sur-l'Ognon, ou 373 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
1 576
Doubs (25)
2 559 €/m²
2 654 €/m²
1 008
Haute-Saône (70)
2 316 €/m²
0 €/m²
670
Haute-Saône (70)
1 958 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Saône (70)
1 990 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Saône (70)
1 616 €/m²
0 €/m²
655
Doubs (25)
2 618 €/m²
2 625 €/m²
1 347
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
178
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 698€
294 840€ d’achat
5 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Cussey-sur-l'Ognon se chiffre autour de 300 698 euros, dont 294 840 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 858 €, au sein desquels on retrouve 2 356 € d'émoluments du notaire, 2 142 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 940€
294 840€ d’achat
21 100€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 315 940 euros : 294 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 100 euros. Ce montant se partage en 17 385 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cussey-sur-l'Ognon représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Cussey-sur-l'Ognon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cussey-sur-l'Ognon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 275,94 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 37,47 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 37,47 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cussey-sur-l'Ognon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cussey-sur-l'Ognon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !