Prix du m² à
Faramans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faramans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
1 849 €/m² 3 053 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Faramans repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 438e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83,81 m2
Faramans
Maison
3 pièces 100 m2
Faramans
Faramans compte parmi les localités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 122 habitants, ce qui la place en 239e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier faramantois se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +8 ventes par rapport 2021.
À Faramans, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 460,42 € en 2023. Il variait de 1 323 à 3 136 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 129,26 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 112,44 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 323 et 3 136 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 460,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 190e position dans le département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 764 euros à Faramans. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 382 €.
Isère (38)
1 332 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 126
Isère (38)
2 365 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
1 299 €/m²
1 496 €/m²
710
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 114€
295 250€ d’achat
5 864€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Faramans est de 301 114 euros, dont 295 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 864 euros, au sein desquels on retrouve 2 145 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 378€
295 250€ d’achat
21 128€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 316 378 euros. Aux 295 250 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 21 128 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 359 € et les impôts pour 17 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Faramans. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faramans repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 438e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 2 927 €/m² à 2 601 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Faramans, sachez qu'on comptait en 2021 24,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Faramans, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !