Prix du m² à
Pajay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pajay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 187 €/m² 2 489 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pajay chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 660 € en 2018 à 1 801 € en 2019, puis à 1 568 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,99 % sur 2 ans.
Pajay est une localité du département de l'Isère. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 086 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 249e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,2 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pajay. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pajay avaient un prix au m² moyen de 2 412,67 €. Il oscillait de 1 114 à 3 206 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 660 € en 2018 à 2 413 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 29,8 % entre 2022 et 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 1 114 et 3 206 € en 2024. En moyenne, il était de 2 412,67 €. Parmi les villes du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 104e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 570 euros de taxe foncière à Pajay, ou un prorata de 285 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 235 €/m²
0 €/m²
564
Isère (38)
2 740 €/m²
0 €/m²
1 017
Isère (38)
1 823 €/m²
0 €/m²
1 056
Isère (38)
2 365 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
1 299 €/m²
1 496 €/m²
710
Isère (38)
1 849 €/m²
0 €/m²
745
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 297€
289 520€ d’achat
5 777€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pajay est de 295 297 euros. En dehors des 289 520 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 777 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 104 € et les émoluments du notaire pour 2 313 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 264€
289 520€ d’achat
20 744€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 310 264 euros, comprenant 289 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 744 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 17 071 € d'impôts et 2 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pajay. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pajay chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 660 € en 2018 à 1 801 € en 2019, puis à 1 568 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 315e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,99 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Pajay. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 29,8 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,2 % des logements. De plus, on notait 19,7 % de locataires.
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