Prix du m² à
Faux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 485 €/m² 2 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Faux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 007 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 11,13 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 293e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Faux fait partie du département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 661 habitants, ce qui la place en 138e position dans le département de la Dordogne. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Faux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Faux, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 690 et 3 247 €. Il était en moyenne de 2 007,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 15e position au niveau du département de la Dordogne.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 007,08 €/m² en moyenne au sein de la ville. Il pouvait fluctuer de 690 à 3 247 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 1 431,55 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 313,43 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 700 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 543 euros à Faux. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 271 €.
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
342 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
1 309 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
129
Dordogne (24)
923 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
2 730 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 884€
240 850€ d’achat
5 034€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Faux représente 245 884 euros, dont 240 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 034 €, au sein desquels on retrouve 1 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 750 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 336€
240 850€ d’achat
17 486€ de frais
Comptez 258 336 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 240 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 486 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 924 €, et les taxes 14 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Faux. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faux poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 007 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 11,13 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 293e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 938 € en 2021 à 2 007 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Faux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Faux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !