Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Lanquais (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Lanquais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
531 €/m² 1 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 409e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Lanquais dépend du département de la Dordogne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 357 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 238e rang au niveau du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-aubinois est assez stable.
À Saint-Aubin-de-Lanquais, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 595,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 850 et 2 748 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 147e rang au sein des localités du département de la Dordogne.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 850 à 2 748 €/m² en 2023. Il atteignait 1 595,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 23,84 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Aubin-de-Lanquais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 euros, contre 450 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 944 €/m²
0 €/m²
616
Dordogne (24)
342 €/m²
0 €/m²
82
Dordogne (24)
1 795 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
2 065 €/m²
1 050 €/m²
795
Dordogne (24)
1 973 €/m²
0 €/m²
950
Dordogne (24)
2 730 €/m²
0 €/m²
48
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 710€
191 430€ d’achat
4 280€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Aubin-de-Lanquais représente 195 710 euros. Cette somme comporte 191 430 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 280 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 391 € de taxes et 1 530 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 607€
191 430€ d’achat
14 177€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 205 607 euros : 191 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 177 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 530 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Aubin-de-Lanquais vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait au 409e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 23,84 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Lanquais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,2 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Lanquais !