Prix du m² à
Fermanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fermanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 028 €/m²
1 132 €/m² 3 612 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 1 an, avec + 0,34 % en l'espace de 1 an.
Fermanville est une localité du département de la Manche. Elle est localisée en Normandie. En 2021, la municipalité recensait 1 282 habitants. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 79e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fermanville connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 224,33 € à Fermanville, et celui-ci fluctuait entre 1 085 et 3 882 €. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 580 €/m² en 2022 à 2 224 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 085 à 3 882 €/m², et qui s'élevait à 2 224,33 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette ville se plaçait donc au 41e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 403 euros à Fermanville. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 €.
Manche (50)
970 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
2 276 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
3 140 €/m²
0 €/m²
221
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 352€
266 920€ d’achat
5 432€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fermanville représente un investissement global d'environ 272 352 €, dont 266 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 432 €, dont 1 939 € d'impôts, 2 133 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 151€
266 920€ d’achat
19 231€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 286 151 euros : 266 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 231 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 133 €, et les taxes 15 738 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fermanville vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en 1 an, avec + 0,34 % en l'espace de 1 an.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 580 €/m² à 2 224 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 57,14 % de hausse.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fermanville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Fermanville du point de vue de l'investissement immobilier.