Prix du m² à
Ferrières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
901 €/m² 2 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ferrières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 622 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2022, puis à 1 580 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Ferrières est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle se trouve dans la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 261e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ferrières. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ferrières était en moyenne de 1 995,8 €/m², et pouvait osciller de 1 368 à 2 456 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 73e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 368 et 2 456 € en 2022, et qui atteignait 1 995,8 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 622 € en 2018 à 1 056 € en 2020, puis à 1 996 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 375 euros à Ferrières. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 187 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 411 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 009 €/m²
1 000 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
118
Meurthe-et-Moselle (54)
1 599 €/m²
0 €/m²
725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 331 €/m²
0 €/m²
281
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 510€
239 496€ d’achat
5 014€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ferrières nécessite un investissement total d'environ 244 510 euros, dont 239 496 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 014 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 740 € d'impôts et 1 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 891€
239 496€ d’achat
17 395€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 256 891 euros d'investissement, incluant en moyenne 239 496 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 395 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 914 € d'émoluments du notaire et 14 121 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ferrières vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 622 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2022, puis à 1 580 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2020 et 2022, avec un recul de 36,36 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 056 € à 1 996 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ferrières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,5 % des habitations. De plus, on observait 12,7 % de locataires.
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