Prix du m² à
Rosières-aux-Salines (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-aux-Salines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 238 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
1 050 €/m²
911 €/m² 1 809 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rosières-aux-Salines se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -15,82 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 443e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rosières-aux-Salines
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Rosières-aux-Salines se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 2 851 habitants, ce qui la place en 51e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (74,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rosières-aux-Salines est plutôt stable. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Rosières-aux-Salines, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 984 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 919 et 1 048 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 615 € à 984 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 247 à 2 633 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 645 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 691 € en 2022 à 1 645 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 869 euros à Rosières-aux-Salines. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 434 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 556 €/m²
893 €/m²
455
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
1 893 €/m²
1 829 €/m²
3 170
Meurthe-et-Moselle (54)
1 788 €/m²
1 177 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 735 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 199 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
118
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
1 277 €/m²
7 618
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 375 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
250
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Rosières-aux-Salines, comptez un investissement total de 201 772 € : 197 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 372 €. Cette somme se décompose en 1 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 434 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Vous devrez tabler sur 211 977 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 197 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 577 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 577 € d'émoluments du notaire et 11 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Rosières-aux-Salines, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Rosières-aux-Salines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosières-aux-Salines se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -15,82 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 443e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 15,82 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rosières-aux-Salines ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Rosières-aux-Salines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !