Prix du m² à
Rosières-aux-Salines (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières-aux-Salines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 446 €/m² 2 828 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rosières-aux-Salines se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une baisse de 11,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 367e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Rosières-aux-Salines se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La localité affichait une population totale de 2 833 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (74,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rosières-aux-Salines puisqu'on comptabilise 42 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 481,92 €/m² à Rosières-aux-Salines. Il variait entre 798 et 2 603 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2020 et 2022, avec une chute de 1,66 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 798 à 2 603 €/m². Elle atteignait 1 729,5 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville occupait donc la 127e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 234,33 €, et pouvait fluctuer entre 1 020 et 1 770 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 554 €/m² en 2020 à 1 234 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Rosières-aux-Salines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 931 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 465 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 013 €/m²
0 €/m²
455
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
2 136 €/m²
0 €/m²
3 170
Meurthe-et-Moselle (54)
1 604 €/m²
1 601 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
1 100 €/m²
0 €/m²
303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 604 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
118
Meurthe-et-Moselle (54)
1 818 €/m²
1 193 €/m²
7 618
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
1 115 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 066€
207 540€ d’achat
4 526€ de frais
À Rosières-aux-Salines, vous devez tabler sur 212 066 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 207 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 526 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 508 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 795€
207 540€ d’achat
15 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 222 795 euros, dont 207 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 255 euros, au sein desquels on retrouve 1 658 € d'émoluments du notaire, 12 237 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rosières-aux-Salines vous coûtera autour de 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières-aux-Salines se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec une baisse de 11,94 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 367e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -11,94 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rosières-aux-Salines, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 25,6 % des habitations, et qu'on notait 25,8 % de locataires.
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