Prix du m² à
Ferrières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 307 €/m² 1 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ferrières se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 15,49 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,91 m2
Ferrières
Maison
4 pièces 136 m2
Ferrières
Ferrières se trouve dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 457 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 316e rang au niveau du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ferrières. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
Cinq biens ont été achetés à Ferrières en 2022, pour un prix au m² compris entre 886 et 2 165 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 886 et 2 165 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Ferrières s'élevait à 931 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 465 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 666 €/m²
0 €/m²
243
Oise (60)
1 371 €/m²
0 €/m²
219
Oise (60)
1 667 €/m²
1 990 €/m²
2 703
Oise (60)
1 075 €/m²
0 €/m²
204
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 528€
185 340€ d’achat
4 188€ de frais
À Ferrières, tablez sur un investissement global de 189 528 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 185 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 188 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 481 €, les impôts pour 1 347 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 109€
185 340€ d’achat
13 769€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 199 109 euros d'investissement. En dehors des 185 340 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 13 769 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 928 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Ferrières. Le budget pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrières se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 15,49 % de réduction en 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 233e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à Ferrières. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 16,59 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 20,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ferrières, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !