Prix du m² à
Godenvillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Godenvillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
1 371 €/m² 1 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru depuis 4 ans, avec -34,06 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 27,32 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, Godenvillers figurait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Godenvillers dépend de l'Oise (60). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 204 habitants, ce qui la place à la 458e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Godenvillers. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Godenvillers, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 071,75 € en 2022, et fluctuait de 1 150 à 2 789 €. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait ainsi en 242e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 1 150 et 2 789 €. Il s'élevait à 2 071,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 876 €/m² en 2019 à 1 688 €/m² en 2020, puis à 2 072 €/m² en 2022.
Chaque année à Godenvillers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 630 €. En revanche, le prorata à régler était de 315 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 543 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
2 135 €/m²
0 €/m²
307
Oise (60)
1 666 €/m²
0 €/m²
243
Oise (60)
1 516 €/m²
0 €/m²
508
Oise (60)
1 563 €/m²
0 €/m²
108
Oise (60)
1 667 €/m²
1 990 €/m²
2 703
Oise (60)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 504
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 763€
248 610€ d’achat
5 153€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Godenvillers nécessite un investissement global d'environ 253 763 euros, répartis entre 248 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 153 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 806 €, les émoluments du notaire pour 1 986 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 615€
248 610€ d’achat
18 005€ de frais
Vous devez tabler sur 266 615 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 248 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 005 euros, au sein desquels on retrouve 14 659 € de taxes, 1 986 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Godenvillers. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 4 ans, avec -34,06 % en l'espace de 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec une diminution de 27,32 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, Godenvillers figurait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,9 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 1 688 € à 2 072 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Godenvillers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Godenvillers en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !