Prix du m² à
Maignelay-Montigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maignelay-Montigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 230 €/m² 2 158 €/m²
Appartement
1 990 €/m²
1 990 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 493e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72 m2
Maignelay-Montigny
Maison
4 pièces 90 m2
Maignelay-Montigny
Maison
3 pièces 55 m2
Maignelay-Montigny
Maison
5 pièces 117 m2
Maignelay-Montigny
Tout savoir sur Maignelay-Montigny Voir tous les biens vendus
Maignelay-Montigny fait partie du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 555 habitants en 2021, ce qui la place à la 60e position parmi les localités du département de l'Oise. 60,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,5 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier de Maignelay-Montigny subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Maignelay-Montigny, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 138 et 2 257 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 138 et 2 257 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 336 euros de taxe foncière à Maignelay-Montigny, ou un prorata de 668 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
1 995 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 543 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
136
Oise (60)
1 516 €/m²
0 €/m²
508
Oise (60)
1 371 €/m²
0 €/m²
219
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
400
Oise (60)
1 617 €/m²
0 €/m²
1 132
Oise (60)
1 172 €/m²
0 €/m²
278
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
289
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 440€
153 735€ d’achat
3 705€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maignelay-Montigny vous demandera un investissement global d'environ 157 440 euros. Cette somme inclut 153 735 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 705 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 228 €, et les taxes 1 117 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 388€
153 735€ d’achat
11 653€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 165 388 euros d'investissement : 153 735 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 653 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 228 € d'émoluments du notaire et 9 065 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 336€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Maignelay-Montigny. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,51 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 493e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une chute de 5,51 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maignelay-Montigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19 % des logements, et que les locataires représentaient 38,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Maignelay-Montigny du point de vue de l'investissement immobilier.