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Prix du m² à
Maignelay-Montigny (60)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maignelay-Montigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 779 €/m²

1 372 €/m² 2 082 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Maignelay-Montigny Voir tous les biens vendus

    Maignelay-Montigny dépend de l'Oise (60), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 2 616 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 58e rang au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 61,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier maignemontois connaît donc un ralentissement.

    À Maignelay-Montigny, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 496 et 1 651 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 595 €/m².

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 785 €. Il fluctuait de 1 322 à 2 084 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 11,49 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 302 euros à Maignelay-Montigny. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 651 €.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    164 461€

    160 650€

    160 650€ d’achat
    3 811€ de frais

    À Maignelay-Montigny, vous devrez tabler sur 164 461 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 160 650 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 284 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 167 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    172 766€

    160 650€

    160 650€ d’achat
    12 116€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 172 766 euros, dont 160 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 116 euros, dont 1 284 € d'émoluments du notaire, 9 472 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 302€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Maignelay-Montigny représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Maignelay-Montigny, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Maignelay-Montigny ?

    L'immobilier à Maignelay-Montigny se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 16,95 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Maignelay-Montigny ?

    Le loyer moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 25 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 035 € à 1 690 €.

    Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maignelay-Montigny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 38,8 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Maignelay-Montigny en termes d'investissement immobilier.

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