Prix du m² à
Fesches-le-Châtel (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fesches-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 337 €/m² 1 914 €/m²
Appartement
1 340 €/m²
1 195 €/m² 1 485 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fesches-le-Châtel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 512 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 374 € en 2024. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 314e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Fesches-le-Châtel compte parmi les localités de l'agglomération de Montbéliard. Elle relève du département du Doubs, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 2 164 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 42e position au sein du département du Doubs. On comptait 62,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (64,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que l'immobilier feschois subit un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Fesches-le-Châtel fluctuait entre 1 095 et 2 558 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 663,04 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 114e rang parmi les villes du département du Doubs.
Au sein de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 732,25 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 251 à 2 493 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 578 €/m² en 2018 à 1 474 €/m² en 2021, puis à 1 732 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 555,4 €, et pouvait varier entre 1 095 et 2 558 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 52,15 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,5 % ces 2 dernières années.
À Fesches-le-Châtel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 870 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 435 €.
Doubs (25)
1 897 €/m²
0 €/m²
734
Doubs (25)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 776 €/m²
1 624 €/m²
3 698
Territoire-de-Belfort (90)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 372
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 640€
155 902€ d’achat
3 738€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fesches-le-Châtel vous demandera un investissement global d'environ 159 640 €. En dehors des 155 902 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 738 €. Les impôts constituent 1 133 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 246 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 700€
155 902€ d’achat
11 798€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 167 700 euros : 155 902 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 798 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Fesches-le-Châtel vous reviendra à environ 108 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fesches-le-Châtel chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 512 € en 2018 à 1 600 € en 2022, puis à 1 374 € en 2024. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 314e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 14,12 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fesches-le-Châtel, sachez qu'on comptait en 2021 37,4 % de locataires. De plus, 35 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité de Fesches-le-Châtel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !