Prix du m² à
Étupes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étupes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 282 €/m² 2 301 €/m²
Appartement
1 624 €/m²
1 280 €/m² 1 979 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étupes se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 1 637 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 466e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbéliard, Étupes compte parmi les localités du département du Doubs (25), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 3 715 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,4 %). Les maisons constituaient 61,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Étupes. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 562,58 €/m² à Étupes, et celle-ci variait entre 873 et 2 825 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2018 à 1 908 € en 2021, puis à 1 563 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 873 et 2 825 €, et qui était en moyenne de 1 609,67 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 116e position parmi les localités du département du Doubs.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 515,5 €/m². Il pouvait osciller de 900 à 2 101 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué en 2 ans, avec -16,93 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 927 € à Étupes, ou 963 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Doubs (25)
1 897 €/m²
0 €/m²
734
Doubs (25)
1 289 €/m²
1 061 €/m²
14 121
Doubs (25)
2 175 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 816 €/m²
933 €/m²
1 420
Doubs (25)
1 595 €/m²
1 358 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 738 €/m²
1 340 €/m²
2 208
Doubs (25)
1 475 €/m²
1 112 €/m²
3 978
Doubs (25)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 106
Doubs (25)
1 880 €/m²
1 097 €/m²
2 706
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 467€
193 160€ d’achat
4 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Étupes se chiffre autour de 197 467 euros. Cette somme inclut 193 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 307 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 403 €, et les émoluments du notaire 1 543 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 453€
193 160€ d’achat
14 293€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 207 453 € : 193 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 293 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 389 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 543 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 927€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Étupes ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étupes se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 588 € en 2018 à 1 571 € en 2022, puis à 1 637 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 466e position au niveau du département du Doubs, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec une inflation de 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 571 € à 1 637 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Étupes ? Sachez qu'on comptait en 2021 37,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 38,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Étupes sur le plan de l'investissement immobilier.