Prix du m² à
Étupes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étupes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
811 €/m² 2 188 €/m²
Appartement
1 522 €/m²
1 269 €/m² 1 680 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étupes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 594 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 1 471 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Étupes est localisée dans l'agglomération de Montbéliard. Elle dépend du département du Doubs, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 3 721 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Doubs. 62,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Étupes. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe -8 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Étupes avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 916 et 1 590 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 364 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 10,09 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 578 €. Il oscillait de 1 265 à 2 339 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 336 €/m² en 2022 à 1 578 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Étupes atteignait 1 896 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 948 €.
Doubs (25)
2 231 €/m²
1 585 €/m²
734
Doubs (25)
1 538 €/m²
1 145 €/m²
14 121
Doubs (25)
2 222 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
1 723 €/m²
1 047 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 375 €/m²
947 €/m²
1 420
Doubs (25)
1 720 €/m²
1 789 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 786 €/m²
1 500 €/m²
2 208
Doubs (25)
1 632 €/m²
1 006 €/m²
3 978
Doubs (25)
1 845 €/m²
1 857 €/m²
1 106
Doubs (25)
1 707 €/m²
1 416 €/m²
2 706
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 609€
189 360€ d’achat
4 249€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Étupes vous demandera un coût total d'environ 193 609 €, dont 189 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 249 €, au sein desquels on retrouve 1 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 376 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 398€
189 360€ d’achat
14 038€ de frais
Prévoyez un investissement global de 203 398 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 189 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 038 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 165 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 513 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 896€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Étupes. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Étupes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étupes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 594 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 1 471 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec une réduction de 17,03 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Étupes ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 37,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 38,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Étupes !