Prix du m² à
Méziré (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méziré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
1 880 €/m² 2 955 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méziré ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,98 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 7,69 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au niveau du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbéliard, Méziré est une municipalité du département du Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 281 habitants, ce qui la place au 22e rang parmi les localités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. 68,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier est plutôt stable à Méziré puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Méziré s'élevait en moyenne à 1 528,12 €. Il pouvait osciller de 645 à 3 193 €. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 17,49 % de diminution depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité variait entre 645 et 3 193 €/m². Il était en moyenne de 1 704,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang dans le département du Territoire de Belfort.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 217 et 1 721 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 938 euros à Méziré. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 469 €.
Doubs (25)
1 897 €/m²
0 €/m²
734
Doubs (25)
2 614 €/m²
0 €/m²
833
Territoire-de-Belfort (90)
1 919 €/m²
1 137 €/m²
1 924
Doubs (25)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 738 €/m²
1 340 €/m²
2 208
Territoire-de-Belfort (90)
1 500 €/m²
1 604 €/m²
2 975
Territoire-de-Belfort (90)
1 521 €/m²
1 438 €/m²
1 164
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 105€
153 405€ d’achat
3 700€ de frais
À Méziré, vous devrez prévoir 157 105 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 153 405 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 700 euros, au sein desquels on retrouve 1 115 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 036€
153 405€ d’achat
11 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 165 036 euros. Outre les 153 405 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 11 631 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 226 € et les impôts pour 9 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Méziré représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méziré ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 16,98 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 7,69 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 70e position au niveau du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 22,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une inflation de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Méziré, sachez qu'en 2021, 30,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 27,2 % de locataires.
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