Prix du m² à
Flamanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flamanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 272 €/m² 2 426 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
28 €/m²
26 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flamanville poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 2 105 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,01 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 296e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Flamanville est une localité du département de la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 724 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 58e position dans le département de la Manche. 49,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Flamanville est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Flamanville, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 595 à 2 835 €. En moyenne, il était de 2 105,04 €. La valeur foncière varie suivant la taille du logement : comptez 1 821,64 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 137,22 €/m² pour un 3 pièces.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2024, pour un prix compris entre 1 595 et 2 835 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 19 300 euros à Flamanville, ou 9 650 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
2 643 €/m²
0 €/m²
3 147
Manche (50)
3 795 €/m²
0 €/m²
727
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 056€
190 785€ d’achat
4 271€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Flamanville représente un investissement global d'environ 195 056 euros. Ce montant comprend 190 785 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 524 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 386 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 919€
190 785€ d’achat
14 134€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 204 919 euros : 190 785 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 134 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 249 €, et les émoluments du notaire 1 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 19 300€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Flamanville représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flamanville poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 2 105 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,01 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 296e position dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 25 %. Quant au prix moyen, il est passé de 1 931 €/m² à 2 105 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flamanville ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % des logements, et que les locataires représentaient 50,7 % des habitants.
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