Prix du m² à
Les Pieux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 643 €/m²
1 834 €/m² 3 609 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Pieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 093 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 4,05 % en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette localité se trouvait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Les Pieux compte parmi les municipalités de la Manche (50), et relève de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 3 253 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 23e position au sein du département de la Manche. Il y avait 49,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier pieusais subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre aux Pieux avaient un prix moyen de 2 390,75 €/m². Il fluctuait de 1 596 à 4 193 €/m². Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 1 807 et 4 193 €/m² en 2024, et était de 2 552,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 21,98 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 11,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Chaque année aux Pieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 967 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 483 euros.
Manche (50)
2 584 €/m²
0 €/m²
622
Manche (50)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 724
Manche (50)
1 900 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
1 760 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
2 227 €/m²
0 €/m²
747
Manche (50)
3 795 €/m²
0 €/m²
727
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 627€
229 762€ d’achat
4 865€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés aux Pieux représente 234 627 € : 229 762 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 865 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les taxes pour 1 669 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 505€
229 762€ d’achat
16 743€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 246 505 euros. En plus des 229 762 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 16 743 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 836 € d'émoluments du notaire et 13 547 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison aux Pieux représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Pieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 093 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 4,05 % en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette localité se trouvait en 364e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 298 €/m² en 2022 à 2 391 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Pieux, sachez qu'en 2021, 50 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière des Pieux, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !