Prix du m² à
Les Pieux (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Pieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 526 €/m² 2 986 €/m²
Appartement
2 468 €/m²
2 383 €/m² 2 553 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
21 €/m²
10 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Pieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 849 € en 2018 à 2 451 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Les Pieux est une localité du département de la Manche (50), en Normandie. La municipalité enregistrait une population de 3 244 habitants en 2020, ce qui la place à la 23e position au sein des localités du département de la Manche. 49,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Pieux. Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre aux Pieux était de 2 468 €, et oscillait de 2 383 à 2 553 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 511 et 3 387 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 435 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 3,87 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 927 € aux Pieux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 463 euros.
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
622
Manche (50)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 724
Manche (50)
1 872 €/m²
0 €/m²
787
Manche (50)
2 677 €/m²
0 €/m²
250
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
747
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
727
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 853€
219 150€ d’achat
4 703€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés aux Pieux s'élève à 223 853 euros. Aux 219 150 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 703 euros. Cette somme se partage en 1 751 € d'émoluments du notaire, 1 592 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 183€
219 150€ d’achat
16 033€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 235 183 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 219 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 033 euros, dont 1 751 € d'émoluments du notaire, 12 922 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² aux Pieux, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance des Pieux, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Pieux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 849 € en 2018 à 2 451 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 6,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 80 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 6,7 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier aux Pieux, sachez qu'en 2020, il y avait 50,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Pieux.