Prix du m² à
Flamanville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flamanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 922 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flamanville se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 679 € en 2022, puis à 1 763 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 512e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Flamanville compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 471 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 341e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. On comptait 87,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier flamanvillais est assez stable.
À Flamanville, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 462,09 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 671 et 2 251 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 922 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 671 à 2 251 €/m², et était en moyenne de 1 462,09 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Seine-Maritime.
Pour un emménagement au mois de juin à Flamanville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 373 €, contre 747 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 097 €/m²
0 €/m²
796
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
523
Seine-Maritime (76)
1 576 €/m²
0 €/m²
395
Seine-Maritime (76)
2 092 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
0 €/m²
794
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 487€
175 450€ d’achat
4 037€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Flamanville, vous devrez compter un investissement global de 179 487 €. Ce chiffre comporte 175 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 037 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 402 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 557€
175 450€ d’achat
13 107€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 188 557 euros, comprenant 175 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 107 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 345 € de taxes, 1 402 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Flamanville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flamanville se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 689 € en 2018 à 1 679 € en 2022, puis à 1 763 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 512e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2018 et 2019. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec un recul de 18,95 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Flamanville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 11,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Flamanville en termes d'investissement immobilier.