Prix du m² à
Flaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
823 €/m² 1 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flaucourt grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2019 à 855 € en 2021, puis à 1 307 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Flaucourt est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 294 habitants en 2021, ce qui la place en 312e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Flaucourt se porte bien avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020).
À Flaucourt, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 500,36 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 841 à 1 884 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec -10,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2019.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 841 et 1 884 € en 2022, et atteignait 1 500,36 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Somme, cette ville occupait donc la 176e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 713 € à Flaucourt, ou 356 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
2 037 €/m²
0 €/m²
290
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
2 736 €/m²
0 €/m²
370
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
1 012 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
212
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 987€
105 025€ d’achat
2 962€ de frais
À Flaucourt, prévoyez un investissement total de 107 987 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 105 025 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 962 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 763 € d'impôts et 839 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 417€
105 025€ d’achat
8 392€ de frais
Vous devez compter 113 417 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 105 025 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 392 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 193 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Flaucourt vous reviendra à environ 84 000 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flaucourt grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2019 à 855 € en 2021, puis à 1 307 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 52,87 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Flaucourt, sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Flaucourt en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !