Prix du m² à
Biaches (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biaches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
2 736 €/m² 2 736 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Biaches se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Biaches est une localité de l'agglomération de Péronne. Elle est située dans la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 385 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 253e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Biaches. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Biaches en 2021, pour un prix compris entre 433 et 1 999 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 433 et 1 999 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 575 euros à Biaches, ou 287 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
1 800 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
1 223 €/m²
0 €/m²
290
Somme (80)
1 184 €/m²
1 426 €/m²
7 652
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 573€
151 896€ d’achat
3 677€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Biaches se chiffre autour de 155 573 euros, comprenant en moyenne 151 896 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 677 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 104 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 426€
151 896€ d’achat
11 530€ de frais
Comptez un investissement total de 163 426 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 151 896 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 530 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 956 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Biaches vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Biaches se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 354 € en 2022 à 1 523 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 447e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Biaches. Le prix au m² moyen est passé de 1 018 € à 1 354 €, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
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