Prix du m² à
Flavigny-sur-Ozerain (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny-sur-Ozerain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 390 €/m² 2 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flavigny-sur-Ozerain se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,49 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 464e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Flavigny-sur-Ozerain dépend du département de la Côte-d'Or (21). Elle se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 273 habitants en 2021, ce qui la place au 228e rang au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Flavigny-sur-Ozerain. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Flavigny-sur-Ozerain, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 893 et 2 404 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 731,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 92e position au sein du département de la Côte-d'Or.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 731,08 €/m². Elle pouvait varier de 893 à 2 404 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 211 € en 2018 à 1 201 € en 2021, puis à 1 731 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 552 euros à Flavigny-sur-Ozerain. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 276 €.
Côte-d'Or (21)
1 921 €/m²
0 €/m²
594
Côte-d'Or (21)
1 037 €/m²
0 €/m²
336
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
909 €/m²
0 €/m²
142
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
76
Côte-d'Or (21)
1 250 €/m²
0 €/m²
149
Côte-d'Or (21)
1 220 €/m²
0 €/m²
313
Côte-d'Or (21)
1 232 €/m²
0 €/m²
82
Côte-d'Or (21)
852 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 259€
207 730€ d’achat
4 529€ de frais
À Flavigny-sur-Ozerain, vous devez tabler sur un investissement total de 212 259 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 207 730 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 529 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 509 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 660 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 998€
207 730€ d’achat
15 268€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 222 998 euros. Comptez en effet 207 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 268 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 248 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Flavigny-sur-Ozerain va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flavigny-sur-Ozerain se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,49 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 464e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 201 €/m² à 1 731 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 37,5 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Flavigny-sur-Ozerain ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des logements, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Flavigny-sur-Ozerain sur le plan de l'investissement immobilier.