Prix du m² à
Flavy-le-Martel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavy-le-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
918 €/m² 2 026 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flavy-le-Martel grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 987 € en 2019, puis à 1 327 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113,50 m2
Flavy-le-Martel
Maison
3 pièces 73,15 m2
Flavy-le-Martel
Maison
3 pièces 66,58 m2
Flavy-le-Martel
Flavy-le-Martel est située dans l'Aisne, et dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 661 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Flavy-le-Martel. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Flavy-le-Martel était de 1 218,25 € en moyenne. Il fluctuait entre 656 et 1 750 €. Le prix varie selon le nombre de pièces : 866,14 €/m² en moyenne pour un F5+, et 1 340,05 €/m² pour un F4.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 656 à 1 750 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 218,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 6,67 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 840 € à Flavy-le-Martel. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 420 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 917 €/m²
0 €/m²
372
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 232
Aisne (02)
1 803 €/m²
0 €/m²
206
Aisne (02)
1 453 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
629
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 780€
146 190€ d’achat
3 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Flavy-le-Martel se chiffre autour de 149 780 €. Aux 146 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 590 €. Au sein de cette somme, 1 168 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 062 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 338€
146 190€ d’achat
11 148€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 157 338 euros : 146 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 148 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 168 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 8 620 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Flavy-le-Martel vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flavy-le-Martel grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 017 € en 2018 à 987 € en 2019, puis à 1 327 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 327 € à 1 320 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Flavy-le-Martel, sachez qu'en 2021, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Flavy-le-Martel.