Prix du m² à
Flers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 414 €/m² 2 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 26,32 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,37 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 665e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Flers est une localité du département du Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 220 habitants en 2021, ce qui la place en 566e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). 99,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Flers avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens de Flers se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 375 et 1 914 €. En moyenne, il était de 1 675,08 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 26,32 % de hausse en 4 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 7,37 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 675,08 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller de 1 375 à 1 914 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 288e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 494 euros à Flers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
117
Pas-de-Calais (62)
1 255 €/m²
0 €/m²
596
Pas-de-Calais (62)
907 €/m²
31 500 €/m²
304
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
128
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
1 509 €/m²
0 €/m²
89
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
451
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 437€
201 010€ d’achat
4 427€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Flers vous demandera un investissement total d'environ 205 437 euros, comprenant 201 010 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 427 €, au sein desquels on retrouve 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 828€
201 010€ d’achat
14 818€ de frais
Comptez un coût global de 215 828 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 201 010 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 818 euros. Les impôts constituent 11 852 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Flers vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flers poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 26,32 % de hausse entre 2018 et 2022, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,37 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 665e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 14,08 % de hausse entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Flers, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Flers !