Prix du m² à
Flers-sur-Noye (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flers-sur-Noye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 635 €/m² 2 598 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flers-sur-Noye repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 098 € en 2018 à 1 962 € en 2019, puis à 2 130 € en 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait à la 498e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,9 % sur 2 ans.
Flers-sur-Noye relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 512 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 205e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 92,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Flers-sur-Noye est donc assez stable.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Flers-sur-Noye pouvait osciller de 1 465 à 2 517 €/m², et s'élevait à 2 129,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 2 098 € en 2018 à 1 962 € en 2019, puis à 2 130 € en 2021.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 129,58 €. Il variait entre 1 465 et 2 517 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette ville occupait ainsi la 35e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 473 euros à Flers-sur-Noye. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 236 €.
Somme (80)
1 623 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
2 126 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 742 €/m²
0 €/m²
264
Somme (80)
1 836 €/m²
0 €/m²
139
Somme (80)
1 958 €/m²
0 €/m²
181
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 809€
255 550€ d’achat
5 259€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Flers-sur-Noye se chiffre autour de 260 809 euros, répartis entre 255 550 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 259 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 857 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 020€
255 550€ d’achat
18 470€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 274 020 euros d'investissement. Ce montant comprend 255 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 470 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 042 € d'émoluments du notaire et 15 068 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Flers-sur-Noye. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flers-sur-Noye repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 098 € en 2018 à 1 962 € en 2019, puis à 2 130 € en 2021. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait à la 498e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une croissance de 11,11 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, passant de 2 129 €/m² à 1 866 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Flers-sur-Noye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 7,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Flers-sur-Noye sur le plan de l'investissement immobilier.