Prix du m² à
Essertaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 371 €/m² 1 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Essertaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 17,28 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 567e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Essertaux compte parmi les municipalités du département de la Somme, et est située dans les Hauts-de-France. On estimait à 267 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 334e position au sein des villes du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Essertaux est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +6 ventes par rapport 2019.
À Essertaux, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 879,17 €/m² en 2021. Il fluctuait entre 1 307 et 2 398 €/m². Le prix moyen est passé de 1 696 €/m² en 2018 à 1 451 €/m² en 2019, puis à 1 879 €/m² en 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 1 307 à 2 398 €, et s'élevait en moyenne à 1 879,17 €. Parmi les villes du département de la Somme, cette localité occupait donc le 74e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 731 € à Essertaux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 365 euros.
Somme (80)
1 623 €/m²
0 €/m²
2 860
Somme (80)
2 126 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
1 958 €/m²
0 €/m²
517
Somme (80)
1 463 €/m²
0 €/m²
515
Somme (80)
2 690 €/m²
0 €/m²
847
Somme (80)
1 731 €/m²
0 €/m²
882
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 300€
225 500€ d’achat
4 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Essertaux se chiffre autour de 230 300 euros, dont 225 500 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 800 euros, dont 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 638 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 958€
225 500€ d’achat
16 458€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 241 958 euros : 225 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 458 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 802 € de cette somme, les impôts 13 296 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Essertaux. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essertaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2022, avec 17,28 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 9,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 567e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 989 € en 2022 à 1 896 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a baissé de 9,09 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Essertaux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Essertaux !