Prix du m² à
Damery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 300 €/m² 2 495 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Damery repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 639 € en 2021, puis à 1 477 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 399e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,67 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 57,94 m2
Damery
Appartement
3 pièces 63,95 m2
Damery
Damery se situe dans la Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 335 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position parmi les localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Damery, avec sur 2024 10 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Damery, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 866,75 €/m². Il pouvait varier entre 944 et 2 848 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 1 305,95 €, un 5 pièces et plus 1 891,01 €, un 3 pièces 1 917,13 €, et un 2 pièces 2 588,06 €.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait de 944 à 2 848 €/m². Il atteignait 1 866,75 €/m² en moyenne. Dans le département de la Marne, cette municipalité se trouvait donc au 28e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 035 euros à Damery, ou 517 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
1 659 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
1 908 €/m²
0 €/m²
776
Marne (51)
1 088 €/m²
676 €/m²
515
Marne (51)
2 541 €/m²
0 €/m²
738
Marne (51)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 539
Marne (51)
4 233 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
336
Marne (51)
1 542 €/m²
1 542 €/m²
537
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 787€
224 010€ d’achat
4 777€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Damery représente un investissement global d'environ 228 787 euros, répartis entre 224 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 777 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 628 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 368€
224 010€ d’achat
16 358€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 240 368 euros. En dehors des 224 010 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 16 358 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 790 € de cette somme, les impôts 13 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Damery ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Damery repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 542 € en 2018 à 1 639 € en 2021, puis à 1 477 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 399e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Damery. Le prix moyen a augmenté de 32,13 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 18,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Damery en termes d'investissement immobilier !