Prix du m² à
Flocques (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flocques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 858 €/m²
2 858 €/m² 2 858 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Flocques est une localité de l'agglomération d'Eu. Elle est localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), et fait partie de la région de la Normandie. On chiffrait à 710 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 245e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flocques. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Flocques, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 066 € en 2023, et variait entre 612 et 2 705 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 2 066 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 7,49 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 612 et 2 705 €, et qui atteignait en moyenne 2 066 €. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait donc le 161e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 640 € à Flocques. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 320 euros.
Seine-Maritime (76)
2 529 €/m²
3 633 €/m²
2 719
Seine-Maritime (76)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 081
Seine-Maritime (76)
2 318 €/m²
3 505 €/m²
4 935
Seine-Maritime (76)
2 123 €/m²
0 €/m²
806
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 137€
185 940€ d’achat
4 197€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Flocques vous demandera un investissement total d'environ 190 137 €, comportant 185 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 197 euros de frais de notaire, dont 1 351 € de taxes, 1 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 749€
185 940€ d’achat
13 809€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 199 749 euros, répartis entre 185 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 809 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 486 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 964 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Flocques. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 522 €/m² à 2 121 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Flocques, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Flocques du point de vue de l'investissement immobilier.