Prix du m² à
Foissac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
501 €/m² 1 445 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, avec 51 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 50,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Foissac occupait la 44e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
Foissac est une municipalité du département de l'Aveyron. Elle dépend de la région Occitanie. On estimait à 485 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier foissacois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, à Foissac, le prix d'un bien à vendre variait de 1 010 à 1 810 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 163,75 €/m². Dans le département de l'Aveyron, cette localité se classait donc en 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 163,75 € en moyenne au niveau de la ville. Il pouvait osciller entre 1 010 et 1 810 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en 3 ans, avec -13,46 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec une chute de 4,04 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 406 euros de taxe foncière à Foissac, ou un prorata temporis de 203 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
0 €/m²
157
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 614 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 972
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 140€
139 650€ d’achat
3 490€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Foissac nécessite un investissement total d'environ 143 140 euros : 139 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 490 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 015 € de taxes et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 360€
139 650€ d’achat
10 710€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 150 360 euros. Ce montant comprend 139 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 710 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 116 € de cette somme, les impôts 8 234 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Foissac. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 6 ans, avec 51 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 50,45 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Foissac occupait la 44e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 319 € à 1 330 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Foissac ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des logements, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Foissac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !