Prix du m² à
Villeneuve (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
679 €/m² 3 164 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeneuve enregistrent un rebond. Le prix moyen a grimpé de 9,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 204e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Villeneuve compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. On chiffrait à 1 964 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 27e position au sein des villes du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villeneuve.
En 2024, à Villeneuve, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 391 à 2 722 €/m², et s'élevait à 1 707,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant son nombre de pièces : 852,89 € en moyenne pour un F3, 1 350,04 € pour un F4, 1 500 € pour un studio, 1 732,75 € pour un F5+, et 2 339,39 € pour un F2.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 707,75 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 391 et 2 722 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 566 € en 2022 à 1 708 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 652 € à Villeneuve, ou 326 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
1 074 €/m²
0 €/m²
719
Aveyron (12)
1 257 €/m²
0 €/m²
455
Aveyron (12)
2 104 €/m²
0 €/m²
979
Aveyron (12)
1 614 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
1 245 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 029 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 162 €/m²
0 €/m²
407
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
750
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 416€
204 930€ d’achat
4 486€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villeneuve, vous devrez prévoir un investissement global de 209 416 euros : 204 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 486 €. Ce chiffre se décompose en 1 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 489 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 011€
204 930€ d’achat
15 081€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 220 011 euros. Aux 204 930 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 081 euros. Les taxes constituent 12 083 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villeneuve représentera un budget d'environ 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve enregistrent un rebond. Le prix moyen a grimpé de 9,07 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 204e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 566 €/m² à 1 708 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,8 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 28,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !